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上海徐汇高安路一小华展东路校区(暂定名)新建项目

华展东路小学(暂定名)新建项目设计方案公告
http://www.xuhui.gov.cn/H/xhxxgk/xxgk_gtj_ywlxx_qt/Info/Detail_25404.htm

小学总图公示

华展东路小学总图,华展东路小学设计图                                                                                     查看原图

上海市徐汇区规划和土地管理局
2018年06月08日

 

 

 

关华展东路小学(暂名)新建项目初步设计的批复

文章地址
http://www.xuhui.gov.cn/H/xhxxgkN/xhxxgk_jjw_yw_spjg/Info/Detail_34062.htm
徐汇区教育局:
  你局《关于报送华展东路小学(暂名)新建项目初步设计方案送审的请示》(徐教基〔2018〕21号)及相关材料收悉。华展东路小学(暂名)新建项目初步设计已由同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司完成。我委已征询市、区相关部门意见,经研究,决定批复如下:
  一、建设规模
  华展东路小学(暂名)新建项目位于徐汇区华泾镇,用地范围为:东至望月路,西至龙吴路,南至春申港,北至华展东路,与河道相邻,并与绿地相接。项目规划用地面积为17645.2平方米。本项目为设置40个标准班的幼儿园,总建筑面积为30405.7平方米,其中:地上建筑面积为24392.4平方米,地下建筑面积为6013.3平方米。建设内容包括:新建2幢地上5层教学楼(由2幢教学楼与1幢办公楼组成)、1幢地上5层综合楼,楼道间通过连廊连接形成一体。
  二、总体设计
  (一)原则同意本工程的总平面布置。项目的总体布局基本合理,主要规划技术指标符合规划要求。
  (二)原则同意本工程的交通组织设计方案。同意在华展东路开设一处行人出入口宽度11米,不设斜坡,允许在基地最东侧开设宽度为8米的机动车出入口。下阶段设计需进一步优化家长接送时人、机、非等候区的设置位置和形式。
  (三)原则同意本工程停车泊位设置方案。设置机动车泊车位57个,包括52个小型客车泊位(含12个电动汽车充电泊位)和5个无障碍泊位,地下一层设置32个临时上下客停车位,和配建车位之间采用闸机分隔,建议下一步细化充电泊位设置方案。
  (四)同意本工程配套绿地率不小于35%。地面确保有1.5m以上的种植土层,屋顶绿化的覆土层应满足相关技术要求,建议做组合式以上的屋顶绿化形式。
  (五)原则同意本项目的排水设计方案。项目内排水按雨、污水分流制实施。项目内雨、污水分别排入项目周边道路市政雨、污水管道。雨污水排放口位置、标高等参数根据《排水方案》确定。污水排放标准应执行《污水排入城镇下水道水质标准》( GB/T31962-2015)中有关规定。
  (六)原则同意本项目初步设计中的暖通设计内容。施工图设计阶段送审时补充集中空调通风系统设计卫生学评价报告。
  (七)有关环卫及其他供水、电等配套设计内容请结合管理部门的要求在下阶段设计中予以完善。
  三、单体设计
  (一)同意本工程暂按第二类防雷建筑物设计。电子信息系统雷电防护等级暂定为C级(以雷击风险评估为准)。具体防雷设计请根据“沪防雷【2018】(建征)字第0577号”文修改。下一阶段设计补充雷击风险评估。
  (二)同意本工程民防工程设计。核定配建民防工程应不少于2439平方米,为甲类,抗力级别为核6常6,战时用途为二等人员掩蔽部。
  (三)原则同意本项目结构抗震设计。采用的建筑抗震设防标准和设计参数符合现行规范、规程。本工程抗震设防烈度为7度,建筑抗震设防分类:教学楼及综合楼乙类、门卫丙类,Ⅳ类场地,设计基本地震加速度0.1g,多遇地震下的场地特征周期0.9s进行抗震设计。下阶段设计需补充完善以下内容:
  1、教学楼北单元、南左单元、南右单元、东单元均考虑偶然偏心水平力作用下扭转位移比大于1.2;北单元2层结构平面有效楼板宽度小于典型宽度的50%,应细化分析并采取加强措施。2、应进一步明确并细化教学楼北单元与东单元之间钢楼梯的支座形式及节点设计,避免地震作用下的连体效应,并采取有效的限位和防坠落措施。3、连廊设计应满足《建筑抗震设计规范》第8.1.5条的要求,A-4/A ~E轴应增设支撑。4、该项目综合楼结构设计中存在特别不规则现象,根据《建筑抗震设计规范》(GB50011-2011)第3.4.1条、沪建管[2015]958号文第十三条要求,应进行专门研究和论证,并根据论证结果采取加强措施。5、教学楼地下室顶板作为上部结构嵌固端,应满足国家和地方抗震规范或规程关于嵌固端的各项要求。
  四、工程概算及其它
  (一)工程总投资为42331万元,其中建安工程费用21484万元,工程其他费用2646万元,预备费1206万元,土地费用16448万元,外配套费用547万元。
  (二)本项目应处理好与基地周边居民关系,请配合华泾镇及相关部门做好沟通协调事宜。
  特此批复。
上海市徐汇区人民政府
发布时间 : 2018-12-10
项目名称 华展东路小学(暂定名)新建项目
建设单位 上海市徐汇区教育局
用地位置 华泾镇444街坊(东至望月路,南至春申港,西至龙吴路,北至华展东路)
土地用途 教育用地
用地面积 17645.2 平方米
批准时间 2019-01-10
批准机关 徐汇区
取得土地费用总额  万元
项目初步设计 同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司
容积率

 

2018年09月21日-建设用地规划许可证
http://ghzyj.sh.gov.cn/ghsp/ghxk/ghxkz/201903/t20190311_905699.html

2019年01月29日-建设工程规划许可证
http://ghzyj.sh.gov.cn/ghsp/ghxk/xkzjzl/201903/t20190311_905784.html

2018年02月27日-建设项目选址意见书
http://ghzyj.sh.gov.cn/ghsp/ghxk/xmxzyjs/201903/t20190311_905785.html

2019年06月18日-建设工程规划许可证
http://ghzyj.sh.gov.cn/ghsp/ghxk/xkzjzl/201907/t20190705_922853.html

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